ESCOLHA
Avalie sua localização - o imóvel deve ser, se possível, perto dos locais que você e sua família costumam frequentar, como o trabalho, escola, a casa dos amigos e parentes. Além disso deve-se avaliar a infra-estrutura do local, se há linhas de ônibus, famácias, mercados e outros serviços.
Visite o local - se o imóvel for usado ou novo e já estám pronto, procure conhece-lo antes de fechar o negóco. Isso evita surpresas desagradáveis quanto ao estado de conservação e outros detalhes.
DOCUMENTAÇÃO
Registro de imóveis - o vendedor deve indicar a matrícula e o cartório para que o comprador retire a certidão de registro de imóvel. Ela é a garantia que o vendedor é realmente o dono. O preço fica em torno de R$ 9 e a sua validade é de 30 dias.
Consulta do IPTU - veja se há pendência junta à prefeitura, em relação ao Imposto Territorial Predial Urbano (IPTU). A certidão é gratuita e é valida por 30 dias. Se for o caso, veja se há dívidas em relação ao condomínio pedindo uma quitação condominial ao síndico.
Certidões do vendedor - há uma série de certidões referentes ao vendedor (e a seu cônjuge, se for o caso) que devem ser retiradas, como de ações cíveis e trabalhistas, de inexistência de débito junto às receitas Federal, Estadual e Municipal. Algumas delas são gratuitas, outras têm custos.
Nenhum comentário:
Postar um comentário