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ALGUNS CUIDADOS QUE VOCÊ DEVE TER NA HORA DE COMPRAR SEU IMÓVEL.

ESCOLHA

Avalie sua localização - o imóvel deve ser, se possível, perto dos locais que você e sua família costumam frequentar, como o trabalho, escola, a casa dos amigos e parentes. Além disso deve-se avaliar a infra-estrutura do local, se há linhas de ônibus, famácias, mercados e outros serviços.

Visite o local - se o imóvel for usado ou novo e já estám pronto, procure conhece-lo antes de fechar o negóco. Isso evita surpresas desagradáveis quanto ao estado de conservação e outros detalhes.

DOCUMENTAÇÃO

Registro de imóveis - o vendedor deve indicar a matrícula e o cartório para que o comprador retire a certidão de registro de imóvel. Ela é a garantia que o vendedor é realmente o dono. O preço fica em torno de R$ 9 e a sua validade é de 30 dias.

Consulta do IPTU - veja se há pendência junta à prefeitura, em relação ao Imposto Territorial Predial Urbano (IPTU). A certidão é gratuita e é valida por 30 dias. Se for o caso, veja se há dívidas em relação ao condomínio pedindo uma quitação condominial ao síndico.

Certidões do vendedor - há uma série de certidões referentes ao vendedor (e a seu cônjuge, se for o caso) que devem ser retiradas, como de ações cíveis e trabalhistas, de inexistência de débito junto às receitas Federal, Estadual e Municipal. Algumas delas são gratuitas, outras têm custos.

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Confira a rentabilidade dos investimentos

CONSÓRCIO É OPÇÃO VANTAJOSA PARA VIABILIZAR A MONTAGEM DE CARTEIRA DE IMÓVEIS

O início de ano é a melhor época para rever o orçamento financeiro e separar uma reserva para investir.
Uma opção que vem despertando a atenção daqueles que querem um rendimento para toda a vida é o investimento em imóveis. Na Ademilar, muitos consorciados que já possuem a casa própria compram uma segunda cota, a fim de adquirir outro imóvel para alugar e assim montar uma carteira de investimentos.
Do ponto de vista financeiro, o investimento em imóveis pode ser muito vantajoso. Enquanto a poupança rende cerca de 0,55% ao mês, o aluguel de um imóvel é, em média, de 1% do seu valor. Ou seja, se o imóvel vale R$ 100 mil, o aluguel pode chegar a R$ 1 mil, sem contar a valorização que ele pode ter ao longo dos ano. Além disso, também há a possibilidade de compra do imóvel para revendê-lo mais tarde.

MAIS VALORIZADOS

O Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado e Condominal (Inpespar), ligado ao Sindicato da Habitáção e Condomínios (Secovi) realiza regularmente pesquisas de mercado que apontam os imóveis mais valorizados, tanto para locação quanta para venda. Estas pesqusas podem ajudar o investidor na hora de escolher qual imóvel comprar.
Dados de novembro último, por exemplo, apontam que o imóvel mais valorizado para locação na categoria residencial foram as kitinetes, com uma valorização de 8,16% em comparação a outubro. Em imóveis comerciais, as lojas foram os empreendimentos nos quais o preço médio da locação alcançou a maior elevação (1,89%). Para venda, também dados de novembro em comparação a outubro de 2007, o o tipo de imóvel que teve maior valorização foi o apartamento com três dormitórios - na categoria apartamento. O preço médio do metro quadrado foi de R$ 1.179,98 em outubro, para R$ 1.207,25 em novembro. Em imóveis comerciais, a loja foi o tipo de imóveis mais valorizado. O preço médio do mentro quadrado foi R$ 1.149,35 para 1.241,17.